Jaarverslag 2008
Het jaar 2008 gaat de boeken in als het jaar van de start van de
wereldwijde economische- en kredietcrisis. In Nederland kwam
in het laatste kwartaal van 2008 de omvang van de crisissen
pas goed in beeld. De woningbouw blijft niet buiten schot. Hier
is de aanloop naar de crisissen echter al eerder begonnen. In
het tweede kwartaal van 2008 leek er al een prop in de markt
voor koopwoningen te zitten. Er was weliswaar nog voldoende
belangstelling voor onze projectwoningen, maar kopers wilden
vaak pas een koopcontract tekenen na verkoop van hun huidige
woning. Dit heeft zich in de rest van 2008 versterkt doorgezet.
Potentiële kopers zijn steeds voorzichtiger geworden en de markt
is 'op slot' gegaan. Dit geldt overigens niet voor starters. Starters
hebben geen woning die eerst verkocht moet worden en willen
wel graag een eigen woning kopen.
Door de afnemende vraag naar koopwoningen is er een
toenemende vraag naar huurwoningen ontstaan. Deze twee
markten werken veelal als communicerende vaten.
In 2008 bestond ongeveer 50% van de productie van Marsaki
uit huurwoningen, dit percentage is naar het eind van het
jaar opgelopen. Naast de huurprojecten in het kader van
herstructurering van oude stadswijken, worden er ook woningen,
oorspronkelijk ontwikkeld als koopwoning, aan de huurvoorraad
van een van de deelnemende woningcorporaties toegevoegd.
Lees verder in ons jaarverslag >>>
U kunt hier ons jaarverslag 2007 downloaden.
